違建別墅開始拆除。

　　近日，一則“秦嶺拆除41棟獨棟建筑，拆除費用達(dá)9000萬元”的新聞引起關(guān)注。

　　昨日，記者從西安市秦嶺生態(tài)環(huán)境保護(hù)管委會辦公室了解到，其實真正用于拆除的費用只有1萬余元。

　　工地現(xiàn)狀

　　41棟正在拆還有幾棟仍在建

　　被拆除的41棟建筑屬于“優(yōu)勝美地”項目，位于西安戶縣草堂鎮(zhèn)平堰下村。

　　從環(huán)山路拐入通村公路不遠(yuǎn)就到了“優(yōu)勝美地”項目部大門，一塊“戶縣保安服務(wù)公司駐千層浪工地保安大隊”的標(biāo)牌掛在入口處。據(jù)平堰下村一位村干部介紹，千層浪房地產(chǎn)公司正是“優(yōu)勝美地”醉早的開發(fā)商。8月9日上午，記者在項目工地看到，挖掘機正在拆除那41棟獨棟建筑，他們大致位于該項目中間。但整個項目工地內(nèi)不止這41棟建筑，周圍還有十幾棟，項目入口處的大門和附近幾棟建筑，還處于建設(shè)狀態(tài)。據(jù)《中國證券報(微博)》2011年4月報道：陜西千層浪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬以3.1億元轉(zhuǎn)讓;該公司成立于2000年10月，主要開發(fā)項目為“圭峰苑——優(yōu)勝美地”，項目占地1625畝，規(guī)劃建筑面積約17萬平方米。

　　而據(jù)記者網(wǎng)上查詢顯示，陜西千層浪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已于2011年被位于浙江的偉基建設(shè)集團(tuán)有限公司全資收購。

　　費用去向

　　8900余萬用來買在建建筑

　　本報8日報道指出，41棟拆除建筑是從2003年起開始興建，但長期以來一直沒有投入使用，項目地雜草叢生、破爛不堪，因為這些建筑已建到第4層，不符合《陜西省秦嶺生態(tài)環(huán)境保護(hù)條例》限高規(guī)定。此外，41棟建筑還涉嫌占用綠地面積過大，建筑風(fēng)格與秦嶺的山勢不協(xié)調(diào)，對秦嶺景觀造成極大影響。但9000萬元的拆除費用，令公眾咋舌。對此，西安市秦嶺生態(tài)環(huán)境保護(hù)管委會辦公室執(zhí)法監(jiān)督處處長劉興讓解釋，這9000萬元中用于拆除的費用只有1萬多元，其余的是現(xiàn)在的項目建設(shè)方從以前項目建設(shè)方購買這些建筑的評估費用(簡單說，就是買下這些違建建筑的花費)。他還強調(diào)，“9000萬元全部由企業(yè)承擔(dān)，財政資金不出一分錢?！?/p>

　　劉興讓未解釋“優(yōu)勝美地”項目當(dāng)年如何取得開發(fā)資質(zhì)，“但這個項目手續(xù)齊全，也是政府保留的項目，”他說。而拆除的41棟建筑只是該項目中的一部分，并不是所有建筑，“有些建筑，可以改造后再利用。”劉興讓說。

　　拆除之后

　　開發(fā)者沒變想法還沒定

　　“優(yōu)勝美地”項目負(fù)責(zé)人此前在接受媒體采訪時介紹，拆除后的地塊將在統(tǒng)一規(guī)劃下重點打造精品旅游項目，包括星級酒店、馬術(shù)俱樂部等。

　　劉興讓說，項目后續(xù)開發(fā)仍由現(xiàn)企業(yè)進(jìn)行，并不是秦嶺辦將此地塊收回后由秦嶺辦開發(fā)，或由其他企業(yè)開發(fā)。但未來開發(fā)詳細(xì)規(guī)劃至今未上報秦嶺辦審核，“具體怎么建，我確實也不清楚。但肯定不會讓他們建房地產(chǎn)，這也是將來審核的重點?！?/p>

　　而省委常委、西安市委書記魏民洲8月8日在西安市秦嶺生態(tài)環(huán)境保護(hù)管委會辦公室調(diào)研時指出：建議環(huán)山路以南不再搞房地產(chǎn)項目;土地利用方面也不能搞多元化項目，不可以出現(xiàn)借著建高檔酒店等項目拿到地后搞房地產(chǎn)開發(fā)等行為;如若發(fā)現(xiàn)，必須嚴(yán)查。

　　記者致電“優(yōu)勝美地”項目開發(fā)企業(yè)，試圖了解“9000萬元詳細(xì)構(gòu)成、此項目現(xiàn)在的開發(fā)建設(shè)主體單位、未來規(guī)劃、工地在建建筑是何種用途”等問題，但該公司一負(fù)責(zé)人表示，“未來的規(guī)劃和設(shè)想還未醉終確定”。